Immochan Romania a obtinut certificarea BREEAM Excellent pentru proiectul Coresi Shopping Resort din Brasov: CORESI devine centrul comercial cu cel mai ridicat nivel de sustenabilitate din tara, primul din Romania si al doilea din Europa Centrala si de Est care a atins acest grad exigent de certificare. BuildGreen, liderul pietei de consultanta in domeniul design-ului, dezvoltarii si certificarii cladirilor sustenabile din Romania, a coordonat procesul de certificare.

CORESI, excelenta in dezvoltarea durabila
CORESI Shopping Center este cel mai mare proiect de regenerare urbana din Romania, ce propune locuitorilor din Brasov, celor din regiune, precum si turistilor, nu doar un centru comercial, ci si un loc inedit de petrecere a timpului, desfasurat pe 70.000 m.p.
CORESI, precursor al celor mai noi tendinte de dezvoltare urbana din Europa
Designul Coresi a fost conceput de societatea de arhitectura Sua Kay Architects din Portugalia in parteneriat cu societatea locala Alter Ego. Provocarea a fost de a aduce inovatie proiectului si de a se detasa de ideile conventionale ce caracterizeaza dezvoltarea centrelor comerciale.

Procedura de certificare a proiectului Coresi Shopping Resort a fost coordonata de compania BuildGreen, cea mai experimentata companie din Romania in materie de consultanta in sustenabilitatea cladirilor. BuildGreen a avut in vedere in analiza sa, in primul rand, impactul proiectului asupra mediului si reutilizarea urbana a terenului, Coresi fiind construit pe fosta platforma industriala Tractorul.
Atat Immochan, cat si BuildGreen au inceput procesul de certificare inca din faza de design, in 2012, iar ambele companii au avut ca scop un nivel al performantei cat mai ridicat. Initial, nivelul minim de performanta agreat a fost BREEAM «Very Good», dar prin implementarea asidua a tuturor cerintelor propuse de consultant, dezvoltatorul a reusit sa atinga nivelul superior, «Excellent».

“Am gandit implementarea cerintelor BREEAM inca din faza de concept a proiectului, fiind convinsi de importanta investitiei in acest demers, care ofera beneficii economice pe termen lung, prin eficientizarea costurilor operationale si prin impactul pozitiv pe intreg ciclul de viata al Coresi Shopping Resort. Prin acest proiect, ne-am propus sa cream un loc de inalta calitate tehnica si ecologica, punand accent pe armonizarea cu caracteristicile urbane si cele ale mediului inconjurator”, declara Tatian Diaconu, Director General Immochan Romania.

“Coresi Shopping Resort reprezinta un exemplu pentru piata imobiliara locala si o noua confirmare a rolului pe care buna comunicare si colaborare intre toti factorii implicati intr-un proces de dezvoltare il are asupra performantei finale a cladirii. Inca din faza de concept si de analiza, am implementat in proiect toate masurile relevante pentru obtinerea unui nivel de certificare superior. Impreuna cu constructorul si echipa de project management, am urmarit apoi modul in care aceste solutii au fost executate. Ca urmare a sustinerii din partea Immochan, dar si a chiriasilor, toate aceste aspecte se regasesc astazi nu doar in spatiile comune, ci in intreg proiectul, ceea ce a condus la atingerea nivelului de performanta BREEAM Excellent”, sustine Razvan Nica, Managing Director BuildGreen.

Colaborarea foarte buna cu autoritatile locale, partenerul Auchan si comerciantii care s-au alaturat acestui demers, a condus la implementarea tuturor masurilor de sustenabilitate prevazute de metodologia BREEAM, prin care s-a atins nivelul de certificare Excellent. Ca exemplu, in proiect s-au putut implementa toate cele 3 solutii de mobilitate urbana prevazute de BREEAM: piste de biciclete, prelungirea liniilor de transport public si sistemul de car sharing. Alte atuuri ale proiectului sunt reprezentate de eficienta energetica asigurata de izolatia si instalatiile inovatoare, lumina naturala, consumul redus de apa, materialele sustenabile folosite in constructie si consumul redus de energie, ce ofera clientilor si comerciantilor confortul si bunastarea de care au nevoie.

Focus asupra standardului international de sustenabilitate BREEAM
BREEAM este una dintre cele mai populare si mai exigente metodologii de certificare internationala a cladirilor sustenabile. Aceasta metodologie evalueaza cladirile pentru contributia la protectia mediului, printr-un sistem de credite structurat pe 5 niveluri de certificare: Pass, Good, Very Good, Excellent si Outstanding. Acest sistem analizeaza eficienta energetica si managementul proiectului, materialele folosite, tratarea deseurilor, transportul, ecologia zonei, eficienta utilizarii apei si poluarea.